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大温房市成交太火 全国预测都更改风向了
2019年9月17日    来源: 加拿大-新闻速递    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

根据加拿大房地产协会CREA的统计数据,8月全国房市继续保持销量上涨的趋势,这已经是加国全国连续6个月销量上涨。为此,CREA也更改了此前对今年整体形势的预测。

统计显示,今年8月全国房地产交易量比去年同期增长了5%,这其中有相当一部分动力来自BC省低陆平原地区,大温地区和菲沙河谷地区的成交量猛增,推高了全国的整体数据。

此前CREA预测全国2019年房地产交易量为年增长1.2%,达到46.3万套。

如今,CREA将这一预测更改为,房市交易量年增长5%,达到48.2万套。

加国经济的整体形势向好、固定利率的下调,都为房市注入了新的动力。而来自BC省低陆平原、卡尔加里、温尼伯、大多伦多地区、渥太华和蒙特利尔等地的交易增长,则是促进CREA更改预测的直接原因。

尽管大温和菲沙河谷地区的房地产成交量十分喜人,不过价格却在持续下降通道。

很多地区的房产成交价已经跌破两三年前的价格。

不过从总体来看,大温和菲沙河谷地区的房价仍然高于3年前的均价9.28%和20.42%,与五年前相比更有百分之六七十的涨幅。

因此,对于短期炒房的人来说可能会有割肉的教训,但对于长期自住房的购买者来说,则损失有限。

全国来看,8月房屋交易平均价格为$493,500,比去年同期上涨3.89%。按月比,8月份房价上涨0.9%,为近两年来最大月涨幅。

如果不计大多伦多和大温哥华地区,全国二手房平均成交价不到$393,000,按年上涨了2.7%

近日杜鲁多在维多利亚竞选时放出豪言,如果再次当选,将进一步增加投机房屋买卖的管控和加大对大温等地区的首次购房者支持。

根据他的承诺,如果再次当选将对外国买家(外国房屋所有者)再征收额外的1%联邦投机税。

面对大温等房价较高区域难以满足首次购房政策补贴需求的,联邦将把现有的50万上限提高至80万,让更多人得以受惠。

如果再辅以这两项政策,大温的房地产交易还将进一步活跃,不过这房价恐怕还将继续萧条一阵子。

来源:加拿大-新闻速递

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