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南本拿比12500尺大地独立屋低于估价15万挂牌
2020年9月29日    来源: 温房网    阅读:   
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温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数相比前一周下跌5.3%,但交易量相比前一周上涨超过14%,成交量放大明显。

本期上榜10套房源,列治文7套,温东1套,本拿比2套,9套独立屋,1套城市屋。上榜房源的最高挂牌价位近160万元,说明目前中低端价位的房源比较受买家青睐,市场主要由本地买家支撑。

比较挂牌价和估价,本期一半的房源挂牌价在估价之下,一半的房源挂牌价在估价之上。

挂牌价比估价低得最多的是第4名,位于南本拿比South Slope社区Sussex街,靠近Metrotown,东西向。超大土地面积,占地近12500平方英尺,土地规格为49英尺×254英尺。房屋近3000平方英尺,1985年建。估价165.4万,挂牌价149.99万,低于挂牌价15万之多。

其次是第8名,也是本拿比的房源,位于本拿比鹿湖公园附近的内街,靠近Gilley 街,南北向。占地6600多平方英尺,房屋面积3000平方英尺出头,大地大独立屋,2002年建。楼上是4卧室主单元,楼下有1套1房和1套2房出租单元。估价167.7万,挂牌价近160万。

差价在5万上下的是第1名、第2名和第6名,这3套都是列治文的房源。

第1名位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区,比较偏远。南北向。占地面积4400多平方英尺,比标准地大一点;房屋面积2000多平方英尺。1994年建,估价94.2万,挂牌价88.9万。

第2名,位于列治文Francis 路东延长线与Shell路步行道(Trail)相交处内街,南北向。占地面积7200多平方英尺,房屋面积2200多平方英尺,大地中等独立屋,1975年的老房子,但保养还不错。估价122.8万,挂牌价119.8万。

第6名位于列治文Bennett路靠近Garden City路,靠近市中心,地理位置不错。1987年建的城市屋,3层楼,面积1400多平方英尺,比较大。估价65.76万,挂牌价61.88万。

下面的5套房子的挂牌价都比估价高10~20万,有老房子也有新房子,土地卖内街普遍不大。

挂牌价比估价高得最多的是第7名,位于列治文Garden City以东、Francis路以北的 内街,靠近Garden City路,南北向,占地4500多平方英尺,房屋面积2800多平方英尺,中等大小独立屋。1989年建。估价121.4万,挂牌价145万。

其次是第5名,位于列治文南部Steveston公路靠近4号路,小地小独立屋,长条形,没有后花园,3年新房。估价119.3万,挂牌价138万,性价比不高,

接下来是并列第9名,位于列治文4号路以西、Cambie路以北的内街,东西斜向,占地4800多平方英尺,房屋面积2600多平方英尺,中等大小独立屋,1991年建。估价124.9万,挂牌价142.9万。

然后是第9名,位于温东Killarney社区东41街和Joyce街附近的内街,交通方便。东西向,标准地,房屋面积2500平方英尺出头。1969年的老房子,估价121.65万,挂牌价135万。

最后是第3名,也是上期第4名,是少见的共管式独立屋,即房屋是独栋的,但土地产权是共管物业形式(strata)形式,因此有公共的物业管理以及相应的费用,好处是不用自己打理房屋的外部维护。这套房子位于列治文2号路和Gilbert路之间的内街小区,大马路斜对面就是London中学和社区公园。房龄41年,但2019年做过翻新,估价81.7万,挂牌价94.8万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

并列No.9

列治文 West Cambie独立屋,R2502028,8卧4卫

地址:9715 Kilby Dr,Richmond

土地面积:4849平方英尺

房屋面积:2673平方英尺

建造年份:1991年

价格:142.9万

No.9

温东Killarney独立屋,R2500748,5卧3卫

地址:5740 Mckinnon St,Vancouver

土地面积:4026平方英尺

房屋面积:2506平方英尺

建造年份:1969年

价格:135万

No.8

南本拿比 Upper Deer Lake独立屋,R2500635,6卧5卫

地址:6275 Dickens St,Burnaby

土地面积:6625平方英尺

房屋面积:3042平方英尺

建造年份:2002年

价格:159.8888万

No.7

列治文Garden City独立屋,R2502455,5卧4卫

地址:9060 Dolphin Ave,Richmond

土地面积:4529平方英尺

房屋面积:2822平方英尺

建造年份:1989年

价格:145万

No.6

列治文Brighouse South城市屋,R2501931,4卧3卫

地址:7-8751 Bennett Rd,Richmond

房屋面积:1413平方英尺

建造年份:1987年

物业费:233.93元/月

价格:61.88万

No.5

列治文 South Arm独立屋,R2501027,4卧3卫

地址:9793 Steveston Hwy,Richmond

土地面积:3115平方英尺

房屋面积:1998平方英尺

建造年份:2017年

价格:138万

No.4

南本拿比Metrotown独立屋,R2500444,4卧3卫

地址:7275 Sussex Ave,Burnaby

土地面积:12446平方英尺

房屋面积:2911平方英尺

建造年份:1985年

价格:149.99万

No.3

列治文Woodwards共管式独立屋,R2499333,3卧3卫

地址:5-6245 Sheridan Rd,Richmond

房屋面积:1721平方英尺

建造年份:1979年

物业费:480.25元/月

价格:94.8万

No.2

列治文McNair独立屋,R2500631,4卧4卫

地址:10571 Bissett Dr,Richmond

土地面积:7208平方英尺

房屋面积:2253平方英尺

建造年份:1975年

价格:119.8万

No.1

列治文Hamilton独立屋,R2500866,4卧3卫

地址:22060 Cochrane Dr,Richmond

土地面积:4467平方英尺

房屋面积:2001平方英尺

建造年份:1994年

价格:88.9万

来源:温房网

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http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

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