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注意! 加拿大即将取消房贷还款延期 76万市民申请 马上就要还钱了!
2020年8月31日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:   
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大家准备好了吗?

在今年三月时,加拿六大银行为那些因新冠病毒而生活受到影响的客户提供援助,允许借款人将房贷延期6个月再还,这史无前例的举措帮到了不少因为疫情而失去收入来源的市民。

不过时光飞逝,不知不觉已经6个月过去了,银行也要开始逐渐取消这项优惠政策了。

金融机构监管办公室(OSFI)今天宣布,他们将开始逐步取消对贷款延期的处理,从10月开始,新的延期付款将不会得到特殊处理。

在3月18日上午,加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特(Neil Parmenter)在的一条推文中表示,蒙特利尔银行(BMO),加拿大帝国商业银行(CIBC),加拿大国家银行(National Bank of Cananda),加拿大皇家银行(RBC),加拿大丰业银行(Scotiabank)和道明银行(TD)均承诺,将与个人、企业合作,共度疫情难关,新政立即生效。

不过从明天(9月1日)开始,OSFI就将逐步取消还贷延期计划。在9月1日至9月30日期间成功申请到延期还款的账户,最多只能享受3个月的特殊待遇,这比之前的延期6个月要直接少了一半。

10月1日起,新批准的延期付款将不再享受特殊待遇,也就是说,延期还贷的优惠计划从10月开始就彻底结束了。

根据加拿大银行家协会的数据,在疫情期间,已经有超过76万加拿大人推迟了还贷,这大约占银行投资组合中按揭贷款数量的16%。

优惠政策的结束,对借款人们来说意味着什么?首先,批准延期还贷的难度将大大增加。

先前的优惠政策中,借款人基本上不费吹灰之力就能申请到贷款延期,只需要向银行提供一些基本的账户信息就好了,整个过程大概只需要10分钟。

而且在延长贷款的这6个月内,本金利息一分钱都不用付,贷款时间也不延长。但今后想要申请还贷延期,就要恢复到疫情前的计划了。

其次,延期还款优惠一结束,意味着还贷的日子也越来越近了,虽然大部分人可以重新顺利地过渡到正常还款阶段,但对于不少人来说,延期还款计划也只不过是争取到了一点额外的时间罢了,还款依旧存在困难。

惠誉国际评级(Fitch Ratings)的分析师表示,几家银行已经表示,用于执行贷款的信贷损失的准备金可能会在上一季度达到顶峰,尽管实际的贷款损失可能会在未来几个季度开始增加。

所以根据预测,在优惠政策取消后,将会出现信用违约率较高的情况,真正的考验将在今年第四季度开始,那时候大约85%至90%的延期还款都将到期,高违约率将会一直持续到明年。

此外,OSFI表示,它将解除暂时冻结私人养老金计划的收益转移。

OSFI在一份新闻稿中表示:"在过去的五个月里,机构和私人养老金计划已经表现出了他们的弹性,并继续调整他们的风险管理工具,操作和流程,以适应当前的环境,因此,OSFI已经开始谨慎地过渡到标准的监管和监督立场。"

大家做好重新还贷款的准备了吗?

来源:加拿大地产周刊

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