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GTA房屋销售同比降67% 独立屋condo价格下滑。。。
2020年5月07日    来源: 加国无忧    阅读:   
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正如业界已经预期,GTA地区的房地产市场也受到新冠疫情影响,地产局发布的最新数据显示,4月份房屋销售同比大降,虽然各类房屋均价基本保持稳定,但独立屋和condo售价下滑,特别是在多伦多市。

(CP24)

4月房子销售大降67%

根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,4月份房屋销量为2,975套,比去年4月的9,005套大降67%,416地区则降了68%。

这个情况与今年头两个月形成鲜明对照,1月和2月都是销量和价格齐齐上涨。3月份虽然前半月涨,后半月跌,但房屋销量仍然达到8,012套,同比还是涨了15.4%。

独立屋与Condo价格下滑

GTA地区4月各类房屋平均售价为$821,392,这比2019年同期略升0.1%,去年4月均价为$820,373;经过季节调整之后,4月比3月售价下滑11.8%。

从房屋类型看,独立屋与Condo价格下滑,跌幅各为3.5%和1.7%。416地区独立屋下滑较多,跌幅7.8%,905地区则只有0.8%。416地区Condo价格也下滑4%,905地区不降反升,不过升幅只有1.5%。

无论416地区还是905地区,半独立屋和镇房价格仍然上升,半独立屋升幅有7%,镇屋则是3.8%。TREB的报告称,两者升幅均高于通胀指数。

新上市房屋剧减

与房屋销量相关的一个指标是新上市房屋量,这个数字在4月份剧减,从去年4月的17,212套急剧下滑至上个月的6,174套,减幅达到64%,这个情况充分反映了疫情对市场的冲击和影响。

TREB主席柯林斯(Michael Collins)在新闻稿中指出,“显而易见,与COVID-19相关的限制措施,特别是要求人们待在家中并保持距离的措施,显著地影响了整个4月房子的上市以及销售。为了对情况有所改进,我们采用了创新技术(包括虚拟开放日)为买卖双方提供方便。在可预见的将来,随着相关措施仍然有效,我们会推出更多类似举措。”

TREB首席市场分析官Jason Mercer则表示,“在考虑房价时,重要的是要记住,房价增长是由房屋销售与上市量之间的关系决定。因此,尽管疫情爆发改变了市场条件,并导致平均售价从3月份的峰值下落,但仍然有不少活跃买家在有限的供应之下进行交易,使得价格与去年的水平基本保持一致。”

来源:加国无忧

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获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

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